Zuallererst steht hier die persönliche Komponente zwischen Ihnen und uns – wenn diese stimmt, wird auch die Zusammenarbeit fast ausschließlich von Erfolg und gegenseitigem Vertrauen gekrönt. Das Haus selbst sollte zudem eine angemessene Größe bzw. einen angemessenen Ertrag erwirtschaften, so dass die Zusammenarbeit auch für beide Seiten Sinn ergibt. So oder so, wir freuen uns Sie kennenzulernen – fragen Sie gerne jederzeit unverbindlich an.

Für die Erstellung eines Angebotes für Ihre Immobilien benötigen wir die Adresse/Gegend der Objekte, die Anzahl der Einheiten und den ungefähren Mieterertrag. Am besten lässt sich dies bei einem ersten Kennenlerngespräch besprechen. Rufen Sie uns gerne jederzeit an oder schreiben Sie uns eine Nachricht – wir rufen Sie gerne zurück.

Unsere Verwaltungsverträge sind beidseitig mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten auf das Ende eines jeden Quartals kündbar. Viele Hausverwaltungen setzen hier auf langfristige Verträge – wir unterscheiden uns hiervon gerne etwas. Wir möchten mit Ihnen zusammenarbeiten und freuen uns sehr, wenn Sie mit uns zufrieden sind und wir diese Partnerschaft für viele Jahre und Jahrzehnte aufrechterhalten. Dennoch möchten wir Ihnen auch die Freiheit geben, sich zu jeder Zeit einen neuen Verwalter zu suchen – denn es muss für Sie und für uns passen – nur so profitieren auch beide Seiten von einer langfristigen, erfolgreichen Partnerschaft.

Die Verwaltungsgebühr ist abhängig vom Zustand eines Hauses und dessen Vermietung, bzw. Mietertrag. Der Verwaltungsgebührensatz errechnet sich prozentual aus der Miete oder wird pauschal angesetzt. Jedes Haus ist anders – und so auch die Betreuung und die Verwaltergebühr. Ganz wichtig dabei ist: es muss für beide Seiten Sinn machen. Wir machen Ihnen sehr gerne ein unverbindliches Angebot.

Wir sind grundsätzlich im ganzen süddeutschen Raum tätig und verwalten Immobilien insbesondere auf der Achse Stuttgart-Ulm-Augsburg-München. Aber auch der Nordschwarzwald und Rems-Murr-Kreis gehören in unser Einzugsgebiet. Der Schwerpunkt liegt auf dem Großraum Stuttgart, wo wir 1925 gegründet wurden und auch heute noch die meisten unserer Objekte verwalten.

Die Maile Hausverwaltung hat sich vor vielen Jahren gegen die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) entschieden und sich ausschließlich auf die Verwaltung von Mietshäusern spezialisiert. Der Grund hierfür war insbesondere, dass wir uns so um die Objekte kümmern möchten, als seien es unsere eigenen und sie entsprechend auch in Stand halten wollen. Leider lassen bei vielen WEGs einzelne Umstände dies nicht zu – wodurch wir uns voll und ganz auf die Verwaltung von Miets- und Gewerbehäusern fokussiert haben.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen sehr gerne. Kontaktieren Sie uns am besten direkt per E-Mail – wenn möglich, mit einer detaillierten Schilderung des Problems und Bildern, auf welchem wir das Problem direkt erkennen und nachvollziehen können. Wir kümmern uns dann umgehend um die Lösung des Problems. Je nach Art des Problems kommen wir gerne persönlich vorbei und, falls notwendig, beauftragen einen geeigneten Handwerker, der sich der Sache gerne annimmt. Wir freuen uns, Sie in jeglichen Angelegenheiten zu unterstützen.

Ansprechpartner für Fragen hinsichtlich Mietwohnungen ist die Firma Maile Immobilien, die Sie unter www.immobilien-stuttgart.com finden. Hier können Sie bequem über das Kontaktformular Ihre Suchkriterien und Kontaktdaten platzieren.

Sie erreichen uns am besten per E-Mail. Hier sind wir ganztags für Sie erreichbar. Jedes Anliegen erhält direkt eine eindeutige Aktivitätsnummer, unter welcher Ihr Anliegen bearbeitet wird und die uns ein automatisiertes Zuordnen Ihrer Anliegen ermöglicht. In dringenden Fällen erreichen Sie uns natürlich auch telefonisch.

Generell können leider keine Kosten von selbst-beauftragten Reparaturen von uns übernommen werden. Hierbei gibt es sicherlich seltene Ausnahmen (z.B. Wasserschaden an Weihnachten), doch generell gilt: melden Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns sehr gerne umgehend darum.

Wenn Sie Ihre Wohnung kündigen möchten, sollten Sie insbesondere auf die dreimonatige Kündigungsfrist achten. Somit muss die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats bei uns eingegangen sein, damit dieser noch zur Frist zählt. Und wichtig: Die Kündigung bedarf der Schriftform und es müssen alle Personen unterschreiben, die auch im Mietvertrag aufgenommen wurden – sonst ist die Kündigung unwirksam.

Ist der erste Schritt geschafft, erhalten Sie von uns eine Kündigungsbestätigung für Ihre Unterlagen. Ab jetzt gilt es den Auszug vorzubereiten und etwaige vertraglich vereinbarte Renovierungs- oder Reparaturarbeiten auszuführen, damit es beim Termin zur Wohnungsabnahme keine Probleme gibt. Sehr gerne sind wir Ihnen bei diesem Prozess behilflich.